1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
65.8万円/㎡
前年比+51.6%
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ヴィルヌーブ南浦和サウスコート
埼玉県さいたま市南区辻一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩17分
1999年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
3,696万円
52.7万円/㎡
2,339
3,244
4,148
5,052
AI査定結果
推定相場価格
3,696万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,244万円〜4,148万円
46.2万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート
3,480万円（49.6万円/㎡）/ 1階 / 70.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,480万円 | 49.6万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,180万円 | 39.7万円 | 1階 | 80.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,280万円 | 40.9万円 | 1階 | 80.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,999万円 | 42.7万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 41.0万円 | 1階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 43.4万円 | 1階 | 80.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,199万円 | 45.6万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,999万円 | 42.8万円 | 1階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,999万円 | 42.8万円 | 1階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 3,199万円 | 45.6万円 | 1階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 43.5万円 | 1階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,299万円 | 47.0万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,199万円 | 45.6万円 | 1階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,399万円 | 48.4万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,599万円 | 44.9万円 | 1階 | 80.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 3,499万円 | 49.9万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,399万円 | 48.4万円 | 1階 | 70.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,399万円 | 48.5万円 | 1階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 45.9万円 | 1階 | 80.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 3,499万円 | 49.9万円 | 1階 | 70.19㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ヴィルヌーブ南浦和サウスコート さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅17分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/13 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/28 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,400万円 | 40.2万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/01 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/15 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅7分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/28 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,200万円 | 55.2万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,698万円 | 58.4万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/27 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 3,780万円 | 56.2万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では51.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して24.6%割安です。
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埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1994年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
エトワール中浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋三丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩 6分
1994年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
プリムローズ浦和2
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 14分
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